ATTI IMMOBILIARI

Acquistare una casa

L’acquisto di una casa è sempre un momento cruciale nella vita. Così come la vendita di un immobile è carica di significato: dall’investimento, alla gestione del patrimonio, dai cambiamenti di vita generazionali. In entrambi i casi, acquistare o vendere una proprietà non è una decisione da prendere alla leggera. Si tratta di operazioni complesse e piene di insidie, che richiedono l'aiuto di un professionista esperto.

Sapete quali sono i vostri diritti e doveri come venditore o acquirente? Avete le conoscenze legali e giuridiche necessarie per evitare sorprese spiacevoli durante la transazione?

Per garantire sicurezza e serietà nell'acquisto di beni di valore, la figura del notaio è cruciale. Serio, imparziale e preparato tecnicamente, il notaio deve garantire il buon esito della compravendita, assumendosi piena responsabilità per ogni aspetto dell'affare.

È importante consultare un notaio esperto fin dalle prime fasi dell'affare, sia da parte del venditore che da parte dell’acquirente, per comprendere le numerose insidie che possono nascondersi dietro una (apparentemente banale) compravendita e le conseguenze di aspetti di difficile valutazione, che possono manifestarsi anche dopo lungo tempo.

Insidie che si presentano sin dal momento della iniziale decisione di vendere o di acquistare. Siete, per esempio, a conoscenza delle considerevoli conseguenze legali derivanti da una semplice firma su una semplice proposta (per lo più irrevocabile) di acquisto o di vendita? Avete idea dei vincoli e degli obblighi che possono nascere dalla sottoscrizione di un contratto preliminare, sia pure redatto privatamente?

E’ importante quindi muovere i primi passi nel difficile mondo della compravendita immobiliare con il piede giusto, sin dalle prime fasi della proposta e del contratto preliminare (compromesso): lasciatevi guidare dal vostro notaio di fiducia, il quale sarà in grado, non solo di farvi raggiungere con soddisfazione e sicurezza il vostro obiettivo, ma vi consiglierà anche le migliori soluzioni sotto il profilo fiscale.

Scegliere un notaio di esperienza e scrupoloso, che assicuri adeguata assistenza e analitica valutazione di tutti i numerosi aspetti contrattuali e fornisca tutte le informazioni utili per successo dell'operazione, assicura una protezione ancora maggiore degli interessi di entrambe le parti.

Muovetevi nel mondo della compravendita immobiliare con sicurezza, affidandovi al notaio Tuccari, che vi guiderà verso la soluzione migliore, anche dal punto di vista fiscale.

Stipulare un mutuo

La stipula di un mutuo ipotecario è affidata al notaio per ottenere un titolo autentico per l'iscrizione dell'ipoteca e per conferire al documento la qualità di titolo esecutivo. Ma il suo ruolo va oltre la documentazione. I contratti di mutuo e di finanziamento, come quelli bancari, sono complessi, con clausole non sempre immediate da comprendere. Gestiscono modalità di erogazione e rimborsi, spese, garanzie e sanzioni per eventuali inadempimenti. Questi aspetti, influenzati dalle normative nazionali ed europee in continua evoluzione, rendono il lavoro del notaio cruciale.

Il notaio, se incaricato per tempo dal mutuatario, può controllare e migliorare la chiarezza e la comprensibilità del contratto, suggerendo soluzioni e rimuovendo clausole ingiuste. Il suo ruolo è di informare, verificare la trasparenza bancaria e proteggere il consumatore, garantendo la legittimità del contenuto del contratto.

La scelta del notaio incide inoltre su vari aspetti, in relazione alla rapidità dell'istruttoria e dell'esecuzione delle formalità ipotecarie (dalla quale frequentemente dipende la materiale erogazione delle somme), alla consulenza sulle condizioni proposte, stante la vasta esperienza del notaio che gli permette di verificare in modo costante le condizioni del mercato.

La stipula di un mutuo ipotecario è un passaggio cruciale, affidatevi al Notaio Tuccari per una consulenza professionale e una gestione trasparente. Contattateci oggi stesso per proteggere i vostri interessi e garantire una transazione sicura e conveniente!

Servizi del settore immobiliare

Lo studio del notaio Tuccari fornisce servizi specifici del settore notarile in ambito immobiliare, precisamente:

atti e contratti relativi a beni immobili e diritti reali immobiliari, fabbricati, terreni agricoli ed edificabili;
acquisto di beni d'impresa, leasing;
acquisti di aziende agricole, terreni agricoli, agriturismi, da parte del coltivatore o dell'imprenditore agricolo, con la relativa consulenza fiscale;
convenzioni in materia edilizia e urbanistica;
cessione di diritti edificatori;
consulenza in materia di acquisto e gestione di immobili, con particolare riguardo agli aspetti fiscali;
contratti bancari e in particolare finanziamenti garantiti da ipoteca su beni immobili, quali mutui, aperture di credito in conto corrente, erogazioni, cancellazioni di ipoteca;
finanziamenti per interventi in materia di energie rinnovabili, relative cessioni di credito a garanzia, costituzione di privilegi speciali.

Lo studio notarile di Arezzo e Firenze fornisce altresì, a seconda degli ambiti direttamente o per il tramite di professionisti di propria fiducia, assistenza in materia tecnica ed urbanistica, servizi di visure per professionisti, imprese, Banche, consulenza fiscale e gestionale, e quant’altro di interesse nel campo immobiliare.

Accertamenti e pratiche ipocatastali

Lo studio fornisce, internamente o per mezzo di tecnici di fiducia con cui vanta una collaborazione diretta da anni, servizi in materia di accertamenti ipotecari, catastali ed urbanistici, volti in particolare modo a definire la titolarità di immobili o l'eventuale esistenza di ipoteche o pignoramenti, alla verifica di eventuali pesi e servitù ed all’individuazione della consistenza delle proprietà.

Lo studio provvede, su richiesta degli interessati, a iscrizioni e cancellazioni di ipoteche giudiziali, a trascrizione di domande giudiziali e, previo rilascio dei relativi provvedimenti giudiziari, alle formalità di cancellazione di pignoramenti, sequestri, domande giudiziali, ed in genere all’effettuazione di formalità ipotecarie e a volture catastali.

Esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali

Il notaio Tuccari vanta una lunga esperienza in ambito giudiziario, dapprima come Giudice di Tribunale e successivamente nel campo delle liquidazioni individuali e concorsuali quale delegato del Tribunale di Arezzo e di altri uffici giudiziari.

Attualmente svolge attività delegata dal Tribunale di Arezzo in materia di esecuzioni immobiliari e fallimenti.

E’ altresì specializzato, per la lunga esperienza maturata, nella fornitura di servizi integrati per curatori fallimentari e liquidatori per la vendita di immobili ed aziende mediante procedure competitive nell'ambito di liquidazioni giudiziali, fallimenti, concordati ed in genere soluzioni concordate della crisi d’impresa, liquidazioni coatte, amministrazioni straordinarie, composizione delle crisi da sovrindebitamento, curando ogni fase, dalla verifica della consistenza, proprietà e disponibilità dei beni, allo svolgimento delle procedure competitive, alla pubblicità, sino alla vendita finale ed alle purgazioni ipotecarie.

Lo studio fornisce altresì a mezzo di personale qualificato e con lunghissima esperienza, con centinaia di procedimenti delegati in quasi venticinque anni di attività, di servizi di assistenza a delegati in materia di esecuzioni immobiliari, per ogni fase della procedura.